Учет задатка по арендованной муниципальной земле

Comments

• Цитата: Добрый вечер.Арендовали муниципальную землю.Договор заключен 27.06.2016. В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200. Ежемесячная арендная плата составляет 150190 р".16 мая уплатили задаток 55200 р. (пока поставил проводку 60 - 51)30 июня сделал проводку аренды за июнь 26 - 60 - 20025 р.33 коп. (150190/30 дн.*4 дн.)11 июля сделал проводку на уплату аренды 60 - 51 - 20200 р. (начальство почему то решило округлить платеж).Правильно ли учтена сумма задатка?И нужно ли было уплачивать сейчас аренду (не перекрывалась ли она суммой задатка)?Заранее благодарен.

  Добрый вечер!
  
  Чтобы ответить на вопрос, выделенный синим, нужно читать договор.
  
  Что касается бухучета, то рекомендую во избежание путаницы в расчетах отразить задаток не на счете 60, а на счете 76.
• Доброе утро.
  Так прописано вот так, слово в слово с договора перепечатал  "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р."
  Вот эта сумма аренды за месяц 150190 уже за минусом суммы задатка указана, т.е. (1857480-55200)/12 мес. = 150190 р (ежемесячная арендная плата).
  Как учесть его (задаток) теперь, наверно, как арендную плату?
• Цитата: Доброе утро.Так прописано вот так, слово в слово с договора перепечатал  "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р."Вот эта сумма аренды за месяц 150190 уже за минусом суммы задатка указана, т.е. (1857480-55200)/12 мес. = 150190 р (ежемесячная арендная плата).Как учесть его (задаток) теперь, наверно, как арендную плату?

  Добрый день!
  
  Задаток не является расходом до момента его зачета в счет арендной платы по условиям договора (п. 3 ПБУ 10/99).
  Если задаток подлежит возвращению при завершении договора, то просто отражайте его перечисление проводкой Д 76 К 51 и все.
• Добрый день.
  
  Тема открыта про просьбе автора.
• Цитата: Задаток не является расходом до момента его зачета в счет арендной платы по условиям договора (п. 3 ПБУ 10/99).Если задаток подлежит возвращению при завершении договора, то просто отражайте его перечисление проводкой Д 76 К 51 и все.

  Добрый день, я понял что задаток не является расходом. У нас он подлежит в зачет арендной платы. Только вот когда? В договоре это не прописано (перечитал весь договор).
  В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р.
  Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в безналичном порядке ежемесячно равными частями по 150190 р. ......
  
  Я сделал проводки такие:
  16 мая 76 - 51 - 55200 перечислен задаток
   30 июня 26 - 60 - 20025 р. 34 коп., так как договор с 27 июня, то рассчитываю 4 дня в июне (150190/30 дн.*4 дн.)
   11 июля 60 - 51 уплата - 20025 руб.34 коп.
  Вопрос когда нужно с 76 списать сумму задатка, она зависа 76 счете.
  Синим выделил что прописано в договоре о задатке, больше о задатке нигде ничего не нашел.
  Заранее благодарен.
  
• Цитата: Добрый день, я понял что задаток не является расходом. У нас он подлежит в зачет арендной платы. Только вот когда? В договоре это не прописано (перечитал весь договор).В договоре прописано "Арендная стоимость земельного участка в год составляет 1857480 р. в год за минусом суммы задатка в размере 55200 р.Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в безналичном порядке ежемесячно равными частями по 150190 р. ......Я сделал проводки такие:16 мая 76 - 51 - 55200 перечислен задаток30 июня 26 - 60 - 20025 р. 34 коп., так как договор с 27 июня, то рассчитываю 4 дня в июне (150190/30 дн.*4 дн.)11 июля 60 - 51 уплата - 20025 руб.34 коп.Вопрос когда нужно с 76 списать сумму задатка, она зависа 76 счете.Синим выделил что прописано в договоре о задатке, больше о задатке нигде ничего не нашел.Заранее благодарен.

  Добрый день!
  
  По выделенному синим считаю, что стоимость аренды считается иначе.
  
  Судя по буквальному толкованию договора, стоимость аренды за год равна 1 857 480 руб., соответственно, считать стоимость аренды за день нужно путем деления данной суммы на количество календарных дней действия договора.
  
  Что касается зачета задатка, то, судя по всему, задаток зачитывается в счет оплаты аренды ежемесячно в размере 4 600 руб. = 1 857 480 руб. / 12 месяцев - 150 190 руб.
• Спасибо, Илья. Все понял.